Квартиры являются собственностью города Москвы и принадлежат продавцу на праве оперативного управления.
Оперативное управление - это закрепление имущества за государственными организациями. Казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом.
К сожалению, нет, так как цена установлена на основании проведенной независимой оценки.
Начальная (минимальная) цена договора формируется на основании действующего законодательства РФ об оценочной деятельности и утверждается распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. Оценку заказывает продавец – КП «УГС» Срок действия оценки – 6 месяцев.
Рассрочки нет, так как оплата за квартиру производится до заключения договора купли-продажи и квартира передается в собственность.
Если квартира покупается по ипотеке, то в период заявочной кампании необходимо получить согласие банка на получение ипотеки. В случае выигрыша в торгах, срок заключения договора купли-продажи 15 рабочих дней. Аккредитив открывается в день заключения договора купли-продажи. Только после государственной регистрации перехода права собственности и раскрытия аккредитива, покупатель получает ключи от квартиры.
Квартиры реализуются путем проведения электронных торгов на электронной торговой площадке "Росэлторг" в режиме реального времени. Электронные торги проводятся на основании Распоряжения ДГИ, где п. 1.1 - способ продажи - электронные торги. Сайт электронной площадки – www.roseltorg.ru.
Собственником квартир является город Москва. Благодаря электронным торгам на площадке «Росэлторг», процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат
Электронные торги – это открытый аукцион на поставку товаров и услуг, проходящий в режиме онлайн в среде интернет. Особенностью процедуры является прозрачность и подконтрольность Федеральной Антимонопольной Службе. Данная процедура используется для проведения закупок государственными структурами.
Для участия в торгах необходимо оформить Электронно-Цифровую Подпись (ЭЦП) и аккредитовать её на Электронно-Торговой площадке www.roseltorg.ru.
Там же можно найти все объявленные процедуры по торгам.
Для приобретения комплекта электронной подписи необходимо:
1. Оставить заявку на получение комплекта электронной подписи (ЭЦП);
2. Распечатать все автоматически сформированные документы;
3. Оплатить счет, поставить подпись на заявления, подготовить пакет документов:
• Копия всех страниц паспорта РФ
• Копия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
• Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН));
4. Получить от ОАО «ЕЭТП» уведомления о поступлении денежных средств и записаться на получение ЭП через систему онлайн-заказа услуг ЕЭТП;
5. Явиться в любую точку выдачи и получить комплект электронной подписи.
МРС дает консультации по вопросам получения ЭП, аккредитации на площадке, подачи заявки.
После аккредитации ЭЦП выдается лицевой счет, на который необходимо внести обеспечительный взнос и затем подать заявку на сайте электронной торговой площадки, приложив все необходимые документы.
Подача заявки осуществляется в сроки, установленные извещением о проведении аукциона.
Да, платеж возвращается в течении 5 рабочих дней со дня подписания с победителем договора купли-продажи.
В случае не допуска к участию в аукционе, обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Участникам аукциона обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней:
- с даты подписания протокола проведения аукциона, за исключением участников, заявкам которых присвоены первый, второй и третий порядковые номера;
- с даты подписания договора купли-продажи участникам, которым присвоены второй и третий порядковые номера.
В аукционе можно участвовать любое кол-во раз в течение года.
Где можно посмотреть список квартир, выставленных на аукцион
На сайте www.roseltorg.ru или на сайте КП «УГС».
Все дома построены.
Квартиры продаются с отделкой или без отделки
Дома полностью готовы к заселению.
Первые этажи во всех домах – нежилые, там предусмотрены помещения для размещения объектов соцкультбыта: пункты бытового обслуживания, библиотека, магазины, помещения спортивного назначения, салоны красоты, кафе и т.д.
Расценки на коммунальные услуги по тарифам города Москвы.