+7 (499) 766-73-43
Основан в 1998 г.
постановлением Правительства Москвы.
График работы офиса продаж на ул. Зоологическая д.22:
Пн - Вс: 9:00 - 20:00
Телефон call-центра:
+7 (499) 766-73-43

Вопрос / ответ

Кто является продавцом квартир?

Продавцом квартир выступает Казенное предприятие «Управление Гражданского Строительства». Организация входит в Комплекс градостроительной политики города Москвы. Задачами КП «УГС» являются: выполнение адресной инвестиционной программы города по строительству жилья, а также проектирование и строительство объектов соцкультбыта. 


На основании чего квартиры принадлежат КП «УГС»?

Квартиры являются собственностью города Москвы и принадлежат продавцу на праве оперативного управления.
Оперативное управление -  это закрепление имущества за государственными организациями. Казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом.

На основании чего КП «УГС» продает квартиры?

На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ)


Есть ли скидки?

К сожалению, нет, так как цена установлена на основании проведенной независимой оценки.
Начальная (минимальная) цена договора формируется на основании действующего законодательства РФ об оценочной деятельности и утверждается распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. Оценку заказывает продавец – КП «УГС» Срок действия оценки – 6 месяцев.


Есть ли у вас ипотека, рассрочка оплаты?

Рассрочки нет, так как оплата за квартиру производится до заключения договора купли-продажи и квартира передается в собственность. 
Если квартира покупается по ипотеке, то в период заявочной кампании необходимо получить согласие банка на получение ипотеки.  В случае выигрыша в торгах, срок заключения договора купли-продажи 15 рабочих дней. Аккредитив открывается в день заключения договора купли-продажи. Только после государственной регистрации перехода права собственности и раскрытия аккредитива, покупатель получает ключи от квартиры.


Какой договор я буду подписывать?

Договор купли-продажи с КП «УГС».


Как реализовываются квартиры?

Квартиры реализуются путем проведения электронных торгов на электронной торговой площадке "Росэлторг" в режиме реального времени. Электронные торги проводятся на основании Распоряжения ДГИ, где п. 1.1 - способ продажи - электронные торги. Сайт электронной площадки – www.roseltorg.ru.
Собственником квартир является город Москва. Благодаря электронным торгам на площадке «Росэлторг», процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат


Что такое электронные торги?

Электронные торги – это открытый аукцион на поставку товаров и услуг, проходящий в режиме онлайн в среде интернет.  Особенностью процедуры является прозрачность и подконтрольность Федеральной Антимонопольной Службе.  Данная процедура используется для проведения закупок государственными структурами.

Что нужно сделать для участия в торгах?

Для участия в торгах необходимо оформить Электронно-Цифровую Подпись (ЭЦП) и аккредитовать её на Электронно-Торговой площадке www.roseltorg.ru.
Там же можно найти все объявленные процедуры по торгам.
Для приобретения комплекта электронной подписи необходимо:
1. Оставить заявку на получение комплекта электронной подписи (ЭЦП);
2. Распечатать все автоматически сформированные документы;
3. Оплатить счет, поставить подпись на заявления, подготовить пакет документов:
•  Копия всех страниц паспорта РФ
•   Копия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
•   Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН));
4. Получить от ОАО «ЕЭТП» уведомления о поступлении денежных средств и записаться на получение ЭП через систему онлайн-заказа услуг ЕЭТП;
•   5. Явиться в любую точку выдачи и получить комплект электронной подписи.
МРС дает консультации по вопросам получения ЭП, аккредитации на площадке, подачи заявки. 
После аккредитации ЭЦП выдается лицевой счет, на который необходимо внести обеспечительный взнос  и затем подать заявку на сайте электронной торговой площадки, приложив все необходимые документы.
Подача заявки осуществляется в сроки, установленные извещением о проведении аукциона.


Входит ли обеспечительный платеж в стоимость квартиры?

В случае выигрыша обеспечительный платеж возвращается.


Если я проиграю обеспечительный платеж возвращается?

Да, платеж возвращается в течении 5 рабочих дней со дня подписания с победителем договора купли-продажи.
В случае не допуска к участию в аукционе, обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. 
Участникам аукциона обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней:
- с даты подписания протокола проведения аукциона, за исключением участников, заявкам которых присвоены первый, второй и третий порядковые номера;
- с даты подписания договора купли-продажи участникам, которым присвоены второй и третий порядковые номера.


Кто может участвовать в аукционе?

В аукционе может принять участие любое физ. или юр. лицо, у которого есть ЭЦП (электронная цифровая подпись). К сожалению, льгот при покупке квартиры нет.

Сколько раз можно участвовать в аукционе?

В аукционе можно участвовать любое кол-во раз в течение года.
Где можно посмотреть список квартир, выставленных на аукцион
На сайте www.roseltorg.ru или на сайте КП «УГС». 


Какова степень готовности домов?

Все дома построены.
Квартиры продаются с отделкой или без отделки
Дома полностью готовы к заселению.


В каком виде сдаются квартиры c отделкой (электроразводка, санузел, будут ли установлены смесители, есть ли стены)?

Проведены все черновые работы: укладка стяжки, выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпатлевка). Осуществлены работы по отделке помещения, включая отделку потолка водоэмульсионной краской, оклейку стен обоями, укладку на пол линолеума и плинтусов, порогов. В квартирах установлены все межкомнатные двери, подоконники. В санузлах имеется санитарно-техническое оборудование: унитаз, раковина, ванная, смеситель, стены и потолок санузла окрашены влагостойкими красками. На кухне установлена мойка, подстолье, смеситель, на рабочей стене – «фартук» из керамической плитки.


Какая будет инфраструктура?

Первые этажи во всех домах – нежилые, там предусмотрены помещения для размещения объектов соцкультбыта: пункты бытового обслуживания, библиотека, магазины, помещения спортивного назначения, салоны красоты, кафе и т.д.
Каковы расценки на коммунальные услуги?
Расценки на коммунальные услуги по тарифам города Москвы.

В начало
Тематика
Ваше имя
Контактный телефон